분류 전체보기32 2025년 부동산 사기 유형과 예방법 (전세 사기, 허위 매물, 중개업소 확인) 부동산 사기는 점점 더 정교해지고 있으며, 피해 금액도 커지고 있습니다. 특히 2025년에는 전세 사기, 허위 매물, 불법 중개업소를 통한 피해가 증가할 것으로 예상됩니다. 이 글에서는 최신 부동산 사기 유형과 이를 예방하는 방법을 상세히 정리했습니다. 안전한 부동산 거래를 위해 반드시 확인해야 할 사항을 알아보세요.1. 2025년 주요 부동산 사기 유형부동산 사기는 시대에 따라 진화하고 있으며, 2025년에는 더욱 정교한 수법이 등장할 것으로 보입니다. 대표적인 사기 유형을 알아보고, 이에 대한 예방법을 살펴보겠습니다.① 전세 사기 – 보증금 반환 불가 사태최근 몇 년간 급증한 전세 사기는 2025년에도 가장 큰 문제로 남을 것입니다.갭투자형 사기: 소액의 자본으로 다수의 전세 매물을 보유한 뒤, 보증.. 2025. 3. 12. 부동산 사기 피하는 방법 (등기부등본, 계약서 확인, 중개사 선택) 부동산 사기는 수억 원의 피해를 초래할 수 있는 심각한 문제입니다. 등기부등본 확인, 계약서 검토, 믿을 수 있는 중개사 선택 등 안전한 부동산 거래를 위한 필수 사항을 정리했습니다. 이 글을 통해 부동산 사기를 예방하는 방법을 자세히 알아보세요.1. 등기부등본 확인 – 소유권과 권리관계 검토부동산 거래 시 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 확인입니다. 이는 해당 부동산의 소유권과 권리관계를 명확하게 파악할 수 있는 공식 문서입니다.① 소유자 정보 확인계약을 진행하기 전에 등기부등본을 열람하여 실제 소유자가 누구인지 확인해야 합니다. 계약 상대방이 등기부등본상의 소유자와 동일한지 비교하고, 만약 위임을 받았다면 공증된 위임장을 요구해야 합니다.② 근저당 및 압류 여부등기부등본에는 해당 부동산이 담보로 .. 2025. 3. 12. 부동산계약 시 필수로 확인해야 하는 것들 (등기부등본, 계약서 조항, 중도금 납부) 부동산 계약을 체결할 때는 다양한 법적, 재정적 요소를 꼼꼼히 검토해야 합니다. 등기부등본 확인부터 계약서 조항 점검, 중도금 납부 일정까지 놓치면 안 될 핵심 사항들을 정리했습니다. 이 글을 통해 부동산 계약 시 필수로 확인해야 할 사항을 알아보고, 안전한 거래를 위한 팁도 함께 확인하세요.1. 등기부등본 확인 – 소유권과 권리관계 파악부동산 계약을 할 때 가장 먼저 확인해야 할 서류는 등기부등본입니다. 이는 해당 부동산의 소유권과 권리관계를 명확히 알 수 있는 공식 문서로, 등기소나 대법원 인터넷 등기소에서 발급받을 수 있습니다.① 소유자 정보 확인등기부등본에서 가장 중요한 부분은 소유자가 누구인지 확인하는 것입니다. 계약 상대방이 등기부등본상의 소유자와 동일한지 반드시 대조해야 합니다. 만약 중개인.. 2025. 3. 12. 2025년 월세 비중 증가와 부동산 시장 변화 분석 최근 부동산 시장에서 월세 비중이 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 고금리 환경, 전세 대출 규제 강화, 임대인들의 수익성 고려 등 다양한 요인에 의해 발생하는 현상입니다. 특히 2025년에도 이러한 흐름이 지속될 가능성이 높으며, 이에 따라 임차인의 주거 형태 변화, 임대 시장 구조 개편, 정부의 주택 임대 정책 변화 등이 예상됩니다. 본 글에서는 월세 비중 증가의 주요 원인과 그에 따른 부동산 시장의 변화를 분석하고, 이에 대한 대응 전략을 살펴보겠습니다.1. 2025년 월세 비중 증가의 주요 원인1) 고금리 및 전세 대출 규제 강화- 2023~2024년 동안 지속된 고금리 기조로 인해 전세자금대출 이자가 크게 증가함.- 이에 따라 전세보다 월세를 선택하는 임차인 증가.- 2025년에.. 2025. 3. 11. 2025년 세제 개편과 그로인한 부동산 시장 영향 분석(종부세·양도세·취득세 변화) 2025년 부동산 시장에서는 정부의 세제 개편이 중요한 변수로 작용할 전망입니다. 특히 종합부동산세(종부세), 양도소득세(양도세), 취득세 등의 변화는 부동산 거래량과 가격 형성에 직접적인 영향을 미칩니다. 정부는 주택 시장 안정과 세 부담 형평성을 고려해 세율 조정 및 감면 혜택 확대 등의 개편안을 마련할 것으로 예상됩니다. 본 글에서는 2025년 예상되는 세제 개편 내용과 그에 따른 부동산 시장 변화를 분석하겠습니다.1. 2025년 세제 개편 개요 및 주요 배경1) 세제 개편의 필요성- 부동산 시장 안정화: 세금 부담 완화를 통해 주택 거래를 활성화하고 시장을 안정적으로 관리.- 다주택자 및 실수요자 세 부담 형평성 조정: 종부세 및 양도세 부담을 줄여 다주택자의 매물 출회를 유도하고 실수요자의 내 .. 2025. 3. 11. 2025년 외국인 투자 유입 및 해외 자금 흐름 변화가 부동산 시장에 미치는 영향 글로벌 경제 환경 변화와 투자 전략 다변화로 인해 외국인 투자자들의 부동산 시장 접근 방식이 변화하고 있습니다. 2025년에는 금리 변동, 환율, ESG(환경·사회·지배구조) 기준 강화, 주요국의 정책 변화 등이 해외 자금 흐름에 영향을 미칠 전망입니다. 특히 한국 부동산 시장에서는 오피스, 상업시설, 주거용 부동산 등 다양한 분야에서 외국인 투자자들의 유입이 확대되거나 변화하는 양상을 보일 것입니다. 본 글에서는 외국인 투자 유입의 주요 요인과 해외 자금 흐름 변화가 국내 부동산 시장에 미치는 영향을 분석하겠습니다.1. 외국인 투자자 유입의 주요 요인1) 글로벌 금리 및 환율 변화- 미국 연방준비제도(Fed) 금리 정책: 미국 금리가 하락하면 한국 부동산 시장으로 유입되는 외국인 투자 자금이 증가할 가.. 2025. 3. 11. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
