분류 전체보기30 전세 사기 방지법 강화! 공인중개사 불법 거래 단속 확대 전세 사기 피해가 증가하면서 정부가 공인중개사의 불법 거래 단속을 강화하고 있습니다. 허위 매물 등록, 계약 사기, 보증금 미반환 문제를 막기 위한 새로운 규제가 도입될 예정입니다. 이번 대책이 시장에 어떤 영향을 미칠지 살펴보고, 안전한 전세 계약을 위한 방법도 알아보겠습니다.1. 전세 사기 방지법 강화의 배경전세 사기는 매년 심각한 사회 문제로 대두되고 있으며, 피해 규모가 지속적으로 증가하고 있습니다. 특히 최근 몇 년간 전세 가격 상승과 함께 일부 임대인이 악용하는 사례가 늘어나면서 많은 세입자가 피해를 입고 있습니다.전세 사기의 대표적인 유형허위 매물 사기: 존재하지 않는 매물을 올려 계약금을 가로채는 수법이중 계약 사기: 같은 부동산을 여러 명과 계약하고 보증금을 편취명의 도용 사기: 집주인이.. 2025. 3. 12. 전세 사기 피해자 구제 법안 강화 (보증금 반환, 대출 지원, 법적 보호 대책) 전세 사기가 사회적 문제로 대두되면서 정부가 피해자 보호를 위한 법안을 강화하고 있습니다. 전세보증금 반환 보증 확대, 긴급 대출 지원, 법적 보호 강화 등의 내용이 포함된 이번 대책이 피해자들에게 어떤 영향을 미칠지 살펴보겠습니다. 또한, 전세 사기를 예방하는 방법도 함께 알아보겠습니다.1. 전세 사기 피해의 심각성전세 사기 피해는 해마다 증가하고 있으며, 피해 규모도 커지고 있습니다. 특히, 전세 계약을 통해 거주하는 서민과 청년층이 주요 피해자가 되고 있어 사회적 문제가 되고 있습니다.갭투자형 사기: 집값보다 높은 전세금을 받아 소유주가 잠적하는 경우이중 계약 사기: 한 부동산을 여러 세입자와 계약하고 보증금을 편취명의 도용 사기: 가짜 임대인이 집주인 행세를 하며 계약 진행전세보증금 미반환: 집주.. 2025. 3. 12. 당근마켓 부동산 거래의 장단점 (직거래, 사기 위험, 안전한 거래법) 최근 당근마켓을 통해 부동산을 거래하는 사례가 증가하고 있습니다. 중개업소를 거치지 않고 직접 거래할 수 있어 비용을 절감할 수 있지만, 허위 매물이나 계약 문제로 인한 사기 위험도 존재합니다. 이 글에서는 당근마켓 부동산 거래의 장점과 단점을 살펴보고, 안전한 거래를 위한 필수 체크리스트를 정리해 보았습니다.1. 당근마켓 부동산 거래란?당근마켓은 지역 기반의 중고거래 플랫폼이지만, 최근에는 부동산 직거래 매물도 활발하게 올라오고 있습니다.개인이 직접 월세·전세·매매 매물을 등록할 수 있음중개업소를 거치지 않아 중개수수료가 없음같은 지역 내에서 빠르게 매물을 찾고 계약 가능하지만, 중고거래처럼 단순한 물건이 아니라 큰 금액이 오가는 부동산 거래이기 때문에 보다 신중한 접근이 필요합니다.2. 당근마켓 부동.. 2025. 3. 12. 직거래 vs 중개업소, 어떤 방식이 더 유리할까? 부동산 거래를 할 때 직거래와 중개업소 이용 중 어떤 방식을 선택해야 할까요? 직거래는 중개수수료가 없지만 사기 위험이 있으며, 중개업소는 안전하지만 비용이 발생합니다. 이 글에서는 직거래와 중개업소의 장단점을 비교하고, 어떤 경우에 더 유리한지 분석해 보겠습니다.1. 직거래란? 중개업소란?부동산 거래 방식은 크게 직거래와 중개업소 이용으로 나뉩니다.직거래: 부동산을 사고파는 당사자가 중개업소 없이 직접 계약을 체결하는 방식중개업소 이용: 공인중개사를 통해 매물을 찾거나 계약을 진행하는 방식두 가지 방법은 각각 장점과 단점이 있으므로, 본인의 상황에 맞게 신중하게 선택해야 합니다.2. 직거래의 장점과 단점✅ 직거래의 장점중개수수료 절약: 중개업소를 이용할 경우 수백만 원의 중개수수료가 발생하지만, 직거래.. 2025. 3. 12. 2025년 부동산 사기 유형과 예방법 (전세 사기, 허위 매물, 중개업소 확인) 부동산 사기는 점점 더 정교해지고 있으며, 피해 금액도 커지고 있습니다. 특히 2025년에는 전세 사기, 허위 매물, 불법 중개업소를 통한 피해가 증가할 것으로 예상됩니다. 이 글에서는 최신 부동산 사기 유형과 이를 예방하는 방법을 상세히 정리했습니다. 안전한 부동산 거래를 위해 반드시 확인해야 할 사항을 알아보세요.1. 2025년 주요 부동산 사기 유형부동산 사기는 시대에 따라 진화하고 있으며, 2025년에는 더욱 정교한 수법이 등장할 것으로 보입니다. 대표적인 사기 유형을 알아보고, 이에 대한 예방법을 살펴보겠습니다.① 전세 사기 – 보증금 반환 불가 사태최근 몇 년간 급증한 전세 사기는 2025년에도 가장 큰 문제로 남을 것입니다.갭투자형 사기: 소액의 자본으로 다수의 전세 매물을 보유한 뒤, 보증.. 2025. 3. 12. 부동산 사기 피하는 방법 (등기부등본, 계약서 확인, 중개사 선택) 부동산 사기는 수억 원의 피해를 초래할 수 있는 심각한 문제입니다. 등기부등본 확인, 계약서 검토, 믿을 수 있는 중개사 선택 등 안전한 부동산 거래를 위한 필수 사항을 정리했습니다. 이 글을 통해 부동산 사기를 예방하는 방법을 자세히 알아보세요.1. 등기부등본 확인 – 소유권과 권리관계 검토부동산 거래 시 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본 확인입니다. 이는 해당 부동산의 소유권과 권리관계를 명확하게 파악할 수 있는 공식 문서입니다.① 소유자 정보 확인계약을 진행하기 전에 등기부등본을 열람하여 실제 소유자가 누구인지 확인해야 합니다. 계약 상대방이 등기부등본상의 소유자와 동일한지 비교하고, 만약 위임을 받았다면 공증된 위임장을 요구해야 합니다.② 근저당 및 압류 여부등기부등본에는 해당 부동산이 담보로 .. 2025. 3. 12. 이전 1 2 3 4 5 다음
